1974〜1984年築, 専有面積77.92㎡〜97.92㎡の平均販売価格
大阪府
33.3万円/㎡
前年比-0.1%
東大阪市
27.9万円/㎡
前年比+9.9%
八戸ノ里第4ガーデンハイツ
大阪府東大阪市瓜生堂一丁目
/ 若江岩田駅 徒歩10分
1979年築 / 11階建 / 175戸 / SRC造
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価格偏差値
51.0
割安
推定相場価格より1.4%割安
相場
2,423万円
27.6万円/㎡
1,473
2,107
2,740
3,373
AI査定結果
推定相場価格
2,423万円
27.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,107万円〜2,740万円
24.0万円/㎡〜31.2万円/㎡
推定賃料
10.1万円
0.12万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2025年5月24日
八戸ノ里第4ガーデンハイツ
2,390万円（27.2万円/㎡）/ 10階 / 87.92㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は24.69万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/23 | 2,390万円 | 27.2万円 | 10階 | 87.92㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/05/10 | 1,480万円 | 22.6万円 | 9階 | 65.52㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/05/07 | 2,498万円 | 28.4万円 | 10階 | 87.92㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/03/31 | 1,380万円 | 21.1万円 | 1階 | 65.52㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/01 | 2,598万円 | 29.5万円 | 10階 | 87.92㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/10/15 | 1,780万円 | 27.2万円 | 2階 | 65.52㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/16 | 1,600万円 | 18.2万円 | 10階 | 87.92㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/05/16 | 1,580万円 | 21.2万円 | 6階 | 74.4㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/05/08 | 1,580万円 | 21.2万円 | 6階 | 74.4㎡ | 3LDK | 東 |
| 2022/11/19 | 1,700万円 | 25.9万円 | 4階 | 65.52㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2022/10/29 | 1,898万円 | 29.0万円 | 4階 | 65.52㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は26.38万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/23 | 八戸ノ里第4ガーデンハイツ 東大阪市瓜生堂一丁目 | 若江岩田駅10分 | 2,390万円 | 27.2万円 | 87.92㎡ | 4LDK | 10階 / 11階建 | 南西 | 1979年 | 175戸 | SRC |
| 2025/05/24 | 八戸ノ里第4ガーデンハイツA棟 東大阪市瓜生堂一丁目 | 若江岩田駅10分 | 2,390万円 | 27.2万円 | 87.92㎡ | 4LDK | 10階 / 11階建 | 南西 | 1979年 | 175戸 | SRC |
| 2024/04/27 | ハイマート若江第2棟 東大阪市若江本町一丁目 | 若江岩田駅9分 | 1,680万円 | 21.6万円 | 77.81㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1980年 | 194戸 | SRC |
| 2025/01/20 | 八戸ノ里スカイハイツ 東大阪市西岩田三丁目 | 八戸ノ里駅14分 | 1,590万円 | 24.1万円 | 66㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 東 | 1979年 | 205戸 | SRC |
| 2025/05/11 | 若江岩田スカイハイツ 東大阪市稲葉一丁目 | 若江岩田駅15分 | 1,495万円 | 21.2万円 | 70.4㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 1981年 | 207戸 | SRC |
| 2025/05/24 | 小阪ハイライフ 東大阪市御厨栄町一丁目 | 河内小阪駅5分 | 2,398万円 | 30.9万円 | 77.64㎡ | 3LDK+S | 12階 / 13階建 | 南西 | 1980年 | 195戸 | SRC |
| 2024/03/30 | 万葉ハイツ小阪菱屋西 東大阪市菱屋西五丁目 | 河内小阪駅5分 | 2,250万円 | 27.2万円 | 82.67㎡ | 3LDK | 2階 / 12階建 | 南 | 1984年 | 182戸 | SRC |
| 2025/05/24 | シャルム小阪参番館 東大阪市菱屋西六丁目 | 河内小阪駅7分 | 2,180万円 | 27.9万円 | 78㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1982年 | 134戸 | SRC |
| 2024/08/31 | シャルム小阪壱番館 東大阪市菱屋西六丁目 | 河内小阪駅9分 | 2,280万円 | 30.9万円 | 73.8㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 1982年 | 159戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で0.1%下落、東大阪市では9.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.2万円）は東大阪市の平均と比較して2.5%割安です。
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八戸ノ里第4ガーデンハイツA棟
大阪府東大阪市瓜生堂一丁目
近鉄奈良線 / 若江岩田駅 徒歩 10分
1979年築 / 11階建 / 175戸 / SRC造