八戸ノ里第4ガーデンハイツ

  • 大阪府東大阪市瓜生堂一丁目

  • / 若江岩田駅 徒歩10分

  • 1979年築 / 11階建 / 175戸 / SRC造

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価格偏差値

52.6
割安

推定相場価格より3.2%割安

販価
2,390万円
27.2万円/㎡
相場
2,470万円
28.1万円/㎡
1,537
2,159
2,781
3,403
AI査定結果
推定相場価格
2,470万円
28.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,159万円〜2,781万円
24.6万円/㎡〜31.6万円/㎡
推定賃料
10.2万円
0.12万円/㎡
推定利回り
5.1%
　
最終更新日: 2025年7月9日
八戸ノ里第4ガーデンハイツ
2,390万円（27.2万円/㎡）/ 10階 / 87.92㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は23.63万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（27.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/062,390万円27.2万円10階 87.92㎡ 4LDK南西
2025/06/041,480万円22.6万円9階 65.52㎡ 3LDK東
2025/05/072,498万円28.4万円10階 87.92㎡ 4LDK南
2025/03/311,380万円21.1万円1階 65.52㎡ 3LDK南西
2025/03/012,598万円29.5万円10階 87.92㎡ 4LDK西
2024/10/191,520万円17.3万円10階 87.92㎡ 4LDK西
2024/10/151,780万円27.2万円2階 65.52㎡ 3LDK南東
2024/10/131,600万円18.2万円10階 87.92㎡ 4LDK西
2024/05/131,580万円21.2万円6階 74.4㎡ 3DK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は28.08万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（27.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.1%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/06
八戸ノ里第4ガーデンハイツ
東大阪市瓜生堂一丁目
若江岩田駅10分 2,390万円27.2万円87.92㎡4LDK10階 / 11階建 南西1979年175戸SRC
2025/07/07アクロシャトー永和
東大阪市高井田中一丁目
JR河内永和駅8分 1,880万円24.5万円76.87㎡3LDK8階 / 11階建 南1974年125戸RC
2025/07/07東大阪サンハイツ
東大阪市稲田新町三丁目
徳庵駅13分 2,190万円33.0万円66.3㎡3LDK7階 / 10階建 南西1981年193戸SRC
2025/05/17ハイム鴻池
東大阪市鴻池町二丁目
鴻池新田駅12分 2,390万円33.8万円70.75㎡3LDK10階 / 10階建 南1980年161戸SRC
2024/08/05小阪パークハイツ1号棟
東大阪市菱屋西六丁目
河内小阪駅7分 1,980万円28.6万円69.3㎡3LDK10階 / 11階建 南1980年162戸SRC
2025/06/22シャルム小阪壱番館
東大阪市菱屋西六丁目
河内小阪駅9分 1,980万円29.3万円67.64㎡2LDK3階 / 6階建 東1982年159戸RC
2025/03/25小阪パークハイツ壱番館
東大阪市菱屋西六丁目
河内小阪駅8分 1,950万円28.1万円69.3㎡3LDK10階 / 11階建 南1980年162戸SRC
2025/07/07シャルム小阪参番館
東大阪市菱屋西六丁目
河内小阪駅7分 2,080万円26.7万円78㎡3LDK6階 / 10階建 南1982年134戸SRC
2025/07/08小阪ハイライフ
東大阪市御厨栄町一丁目
河内小阪駅5分 2,398万円30.9万円77.64㎡3LDK+S12階 / 13階建 南西1980年195戸SRC
2025/01/20八戸ノ里スカイハイツ
東大阪市西岩田三丁目
八戸ノ里駅17分 1,590万円24.1万円66㎡3LDK5階 / 11階建 東1979年205戸SRC
2024/08/07シャルマンコーポ八戸の里
東大阪市西岩田三丁目
八戸ノ里駅13分 2,190万円29.7万円73.71㎡3LDK9階 / 14階建 南1984年197戸SRC
2025/06/15八戸ノ里第4ガーデンハイツA棟
東大阪市瓜生堂一丁目
若江岩田駅10分 2,390万円27.2万円87.92㎡4LDK10階 / 11階建 南西1979年175戸SRC
2025/07/08若江岩田スカイハイツ
東大阪市稲葉一丁目
若江岩田駅15分 1,490万円21.2万円70.4㎡2LDK3階 / 7階建 西1981年207戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で9.9%上昇、東大阪市では4.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（27.2万円）は東大阪市の平均と比較して7.9%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
34.2万円/㎡
前年比+9.9%
東大阪市
25.2万円/㎡
前年比+4.2%

現在、マンションの賃貸履歴データを拡充中です。 より充実した情報をお届けするため、現在調整を行っています。 7月末の再開を予定しておりますので、今しばらくお待ちください。

マンション概要

マンション名八戸ノ里第4ガーデンハイツ
所在地大阪府東大阪市瓜生堂一丁目
交通若江岩田駅徒歩10分
築年月1979年
階数11階建
総戸数175戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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